Hyresvillkor

För hyra av bostad genom Incoming Center of Scandinavia AB

Hyresvillkoren gäller från och med 2015-12-17 och fram tills ett nytt avtal träder i kraft.

§ 1 Inledning

1.1 Detta avtal är gällande bestämmelser mellan Incoming Center of Scandinavia AB och hyresgästen och dennes medresenärer. 

1.2 Med benämningen Incoming menas företaget ORG: 556622-5479 Incoming Center of Scandinavia AB med personal.

1.3 Med benämningen hyresvärd menas ägaren av fastigheten och andra personer som denne på egen hand utsett för att ansvara för olika åtaganden så som städningskontroll, nyckelutlämning och liknande. 

1.4 Vi på Incoming reserverar oss för tryckfel.
 

§ 2 Ankomst och avresa

2.1 Ankomst- och avresedag är lördag om inget annat står angivet i offerten eller om annan ankomst- och avresedag är överenskommen i samråd med Incoming och är bekräftad skriftligen. 

2.2 När Incoming mottagit en bekräftelse från hyresvärden får hyresgästen en skriftlig bekräftelse av hyresperioden tillsammans med en räkning via e- post. 

2.3 Om inte annat överenskommits skriftligen är ankomst tidigast kl. 16.00 på ankomstdagen och avresa senast kl. 11.00 på avresedagen. Om slutstädning köpts av hyresvärden kan tidigare avresa behövas.

2.4 När Incoming erhållit hela betalningen för bokningen enligt paragraf 3, får hyresgästen kontaktuppgifter till hyresvärden och vägbeskrivning via e-post. Hyresgästen kontaktar hyresvärden senast 7 dagar innan ankomst och meddelar ankomsttid. Denna kontakt sker snarast möjligt om bokningen sker enligt paragraf 3.4.

2.5 Hyresvärden ansvarar för nyckelöverlämnandet, att stugan är städad, depositionshantering samt övrig nödvändig information. 

2.6 Stugan ska alltid lämnas i städat skick. Om möjligt och efter överenskommelse kan slutstädning köpas till, detta ska meddelas Incoming innan resan. Köper hyresgästen till slutstädning innebär det att hyresvärden dammsuger, torkar golv och städar toalett, allt annat enligt paragraf 2.7 genomförs av hyresgästen.

2.7 Genomförs slutstädningen av hyresgästen innebär detta att alla apparater, ytor och disk rengöras ordentligt. Golvet ska dammsugas och torkas. Kylskåp, skafferi och vask ska rengöras från matrester, sopor ska slängas i soptunna utomhus. Alla saker ställs tillbaka på sin plats.

2.8 Hyresvärden har skyldighet att åtgärda misstag i städningen som påträffas under en gemensam genomgång vid ankomst. Smuts, skräp och kvarlämnade saker som påträffas under vistelsen har hyresgästen inte rätt att kräva ersättning för. 
 

§ 3 Bokning, avbokning och betalning

3.1 När hyresvärden godkänt bokningen och Incoming skickat bekräftelsen via e-post till hyresgästen så är bokningen bindande för alla parter och dessa avtalsvillkor träder i kraft. 

3.2 Förfallodagen på räkningen avser inte sista betalningsdagen, utan dagen då hyran ska vara oss tillhanda.

3.3 En bokningsavgift på 20% av hyran skall vara Incoming tillhanda senast 10 kalenderdagar från bokningstillfället. Denna avgift är en säkerhet till hyresvärden för att hålla boendet reserverat. Resterande belopp på 80% skall vara oss tillhanda senast 2 månader innan ankomst. Hyresgästen ges möjligheten att betala hela beloppet direkt istället för att dela upp betalningen.

3.4 Om bokningen sker 2 månader innan ankomst eller senare, skall hela hyresbeloppet vara Incoming tillhanda senast 10 kalenderdagar från bokningstillfället. 

3.5 Om bokningen sker 14 dagar innan ankomst eller senare skall hela beloppet betalas omgående och en kvittens på betalningen skall skickas till Incoming inom 24 timmar som bekräftelse att betalningen är genomförd.

3.6 Vid avbokning fram till och med 2 månader innan ankomst inbehålles förskottet. Vid avbokning senare än 2 månader innan ankomst inbehålles hela beloppet.

Vi rekommenderar hyresgästen att täcka ett avbeställningsskydd hos ett försäkringsbolag.

3.7 I vissa fall tillkommer kostnader för el-förbrukning, båt, cyklar, gäststuga, ved och liknande. Det står i så fall angivet i stuginformationen eller bokningsbekräftelsen.

3.8 Sängkläder, handdukar och toalettpapper medtages av hyresgästen. Tillhandahåller hyresvärden sängkläder står detta med i stuginformationen. Om hyresgästen önskar hyra sängkläder och handdukar och detta är möjligt enligt stuginformationen ska detta förbokas.

3.9 Hyresvärden är skyldig att hålla bostaden till hyresgästens förfogande då bokningen blivit bekräftad. 

3.10 Hyresvärden har rätt att frånträda avtalet om semester¬bostaden inte kan tillhandahållas eller nyttjas på grund av brand, längre icke temporära avbrott i vatten eller energitillförseln eller annan omständighet av lika ingripande beskaffenhet, som hyresvärden inte råder över och inte heller kunnat förutse. Motsvarande andel av hyresbeloppet för perioden som ej kunnat nyttjas skall då återbetalas av hyresvärden. 

3.11 Vid force majeure(naturkatastrof, krig, epidemi och liknande) som medför att hyresavtalet ej kan genomföras eller i väsentlig grad försvåras kan hyresvärden eller Incoming frånträda avtalet utan att ställas till ansvar.

3.12 Incoming förbehåller sig rätten till priskorrigering vid större växelkursförändringar, skattehöjningar eller andra oförutsedda avgifter som uppkommit.
 

§ 4 Vistelse

4.1 Hyresgästen får inte ta med fler personer eller husdjur än vad som överenskommits vid bokningen. 

4.2 Är stugan anpassad för fler personer än antalet personer medtagen i bokningen så finns möjligheten för hyresgästen att ansöka om ytterligare medresenärer. Hyresgästen kan även ansöka om att medta ytterligare husdjur. Det är inte tillåtet utan hyresvärden medgivande att tälta eller annan typ av camping på tomten.

4.3 Fram till ankomstdagen kan någon av de anmälda medresenärerna bytas ut mot en annan person utan kostnad, detta måste dock meddelas i förväg.

4.4 Husdjur får endast medtas om detta överenskommits. Husdjuret får inte lämnas utan uppsikt i huset. Hyresgästen bär fullt ansvar för skador orsakat av sitt husdjur. Husdjur får inte vistas i soffor och sängar. 

4.5 Vid nyttjande av utrustning som båt, kanot och liknande så är det hyresgästen skyldighet att se till att utrustningen så som flytvästar används korrekt. 

4.6 Om något i boendet påträffas skadat, så pass att vistelsen försämras väsentligt för hyresgästerna, då har hyresvärden skyldighet att åtgärda skadan. Skyldigheten upphör om skadan har orsakats av hyresgästen eller tycks vara av mindre väsentligt grad av både av hyresvärd och Incoming.
 

§ 5 Ansvar

5.1 Hyresvärden har rätt att ta en deposition av hyresgästen vid ankomst. Denna deposition står som garanti för att hyresgästen slutstädar, återlämnar nycklar och inget är förstört. När hyresvärden godkänt att allt är i sin ordning så återbetalas depositionen.

5.2 Hyresgästen är skyldig att sköta huset och följa hyresvärdens ordningsregler. Vid någon typ av skada skall detta omedelbart anmälas till hyresvärden så att denne kan minimera eventuella skadeersättningskostnader och förhindra att följdskador uppstår. 

5.3 Säsongsbetonade faciliteter såsom Roddbåt, Trädgårdsmöbler, Grill, Kanot, Pool, Skoter och liknande, kan endast användas när årstid och väderlek tillåter detta.

5.4 Hyresgästen ansvarar för barnens vistelse runt swimmingpool, badkar, jacuzzi och liknande.

5.5 Rökning inomhus är absolut förbjuden.

5.6 Hyresvärden är skyldig att ha en försäkring på huset som täcker skador i allmänhet. Om försäkringen står för skadan som hyresgästen orsakat är hyresgästen förpliktad att betala självrisken. Hyresgästen ska ha en hemförsäkring ifall de av allvarlig försummelse åsamkar skada som inte täcks av hyresvärdens försäkring.

5.7 Incoming ansvarar inte för skador som hyresgästen ådrar sig, heller ej förlust, stöld eller skador på hyresgästens eller hyresvärdens egendom.

5.8 Incoming ansvarar inte för strömavbrott eller vattenavbrott. Härtill hör även för icke funktionerande utrustning så som tvättmaskin, tv, radio, kökselektronik och liknande. 

5.9 Incoming ansvarar inte för störande ljud eller andra störande moment.

5.10 Incoming delar ej med oss av hyresgästens personuppgifter mer än till hyresvärden och om lagen kräver annat. Incoming har rätt att via e-post be om feedback och ge personliga erbjudanden till tidigare gäster.
 

§ 6 Trygghetsskydd

6.1 Trygghetsskyddet kan enbart beställas vid bokningstillfället av stugan eller lägenheten.

6.2 Nyttjas Trygghetsskyddet så återbetalas det inbetalda hyresbeloppet, upp till 20.000,- med avdrag för en självrisk på 9 %. Avgiften för Trygghetsskydd återbetalas ej. 

6.3 Övriga kostnader som kan uppstå i samband med det inträffade, er bokning eller er resa täcks inte av Trygghetsskyddet.

6.4 Hyresgästen omfattas av Trygghetsskydd från tecknandet till kl. 18:00 dagen innan ankomst. 

6.5 Trygghetsskyddet gäller för hyresgästen som står på bokningen samt de medresenärer som anmälts till oss. Vi frågar efter kompletterande medresenärer i samband med bekräftelsen av bokningen. Medresenärer måste meddelas senast en vecka efter bokningen bekräftats och kan ej kompletteras i efterhand.

6.6 Trygghetsskydd gäller om ovanstående personer avlider, drabbas av akut sjukdom, alvarligt skada som kräver sjukhusvård, ordinerad sängläge av läkare eller något som kan jämställas. Med akut sjukdom menas en hastigt uppkommen sjukdom eller en oväntad försämring av en bestående sjukdom.

6.7 Trygghetsskydd gäller enbart om hyresgästens semestervistelse i den bokade stugan eller lägenheten omöjliggörs helt eller i väsentligt grad försvåras. 

6.8 Avbokning måste ske senast 24 timmar efter uppkomsten skriftligen eller per telefon till Incoming. Uppge alltid namn på hyresgästen och den drabbade samt räkningsnummer.

6.9 Incoming behöver ett intyg inom 5 arbetsdagar av det inträffade, av legitimerad läkare styrkt akut sjukdom, olycksfall eller dödsattest som drabbat hyresgästen eller des medresenärer. Avgift för läkarintyg betalas av hyresgästen. 
 

§ 7 Beskrivning

7.1 All information om bostaden kommer direkt från hyresvärden, Incoming har uppgett informationen så noggrant som möjligt. Ändringar kan förekomma som är gjorda efter bokningen, ingen garanti i detta hänseende kan lämnas. 

7.2 Eftersom Incoming är en annonsmarknad och utgår från information tillhandahållen från hyresvärden, har hyresvärden fullt ansvar att kontrollera på våra hemsidor att beskrivningen av bostaden är korrekt och att bilderna stämmer överens med verkligheten. 

7.3 Att husdjur ej är tillåtet innebär inte är stugan är allergianpassad. Hyresvärden kan ha egna husdjur. 

7.4 En stuga som är allergivänlig innebär inte att den är helt allergianpassad för alla typer av allergier. 
 

§ 8 Reklamation

8.1 En reklamationer måste klaras upp direkt på plats med hyresvärden, reklamationer i efterhand kan inte tillmötesgås.

8.2 Incoming åtar sig att medla vid reklamation om det förekommer oklarheter på grund av språkbarriären mellan hyresvärden och hyresgästen. Efter hyresperioden får parterna tillhandahålla egen tolk om reklamationen fortskrider. 

8.3 Incoming övertar inget ansvar om hyresvärden inte håller avtalet. Kostnader på grund av beslut grundade på egna initiativ övertas inte av Incoming. 

8.4 Incoming övertar inget ansvar om hyresgästen inte håller avtalet. Kostnader på grund av beslut grundade på egna initiativ övertas inte av Incoming. 

"Vi rekommenderar en genomgång av husets inredning, teknisk utrustning och övriga faciliteter vid ankomst för att förhindra reklamationer. Vi rekommenderar en motsvarande genomgång vid hyresgästernas avresa för att säkerhetsställa att allt är i sin ordning."

§ 9 Upphovsrätt

9.1 Allt innehåll, bilder, texter, videos, källkoder och liknande på Incomings hemsidor och övriga dokument är kopieringsskyddat enligt upphovsrättslagen.

9.2 Det är hyresvärdens skyldighet att säkerhetsställa att allt material som denne skickat till Incoming inte bryter mot någon av Sveriges lagar.
 

§ 10 Rättstvist 

10.1 Som rättegångsort mellan hyresgästen och Incoming gäller Härnösand.

10.2 Utöver detta avtal så är det endast Svensk lag som gäller.


Publicerad:   av